Konyaaltı'nda Ev Alırken ve Kiralarken Tesisat Kontrol Rehberi: Gizli Masraflardan Korunun

Konyaaltı'nda yeni bir ev yatırımı yapmadan önce duvarların arkasında saklanan riskleri biliyor musunuz? Emlakçının size söylemeyeceği, sadece bir Konyaaltı su tesisatçısı gözüyle görebileceğiniz detayları yazdık. Su basıncı testinden gider kokusu kontrolüne, kombi bağlantılarından güneş enerjisi durumuna kadar; taşınmadan önce yapmanız gereken hayati kontroller bu rehberde.

Konyaaltı'nda Ev Alırken ve Kiralarken Tesisat Kontrol Rehberi: Gizli Masraflardan Korunun

Antalya Konyaaltı, emlak piyasasının en hareketli olduğu bölgelerin başında gelir. Liman, Gürsu veya Uncalı bölgesinde hayalinizdeki evi bulduğunuzu düşünebilirsiniz. Manzarası harika, konumu mükemmel, boyası yeni yapılmış... Peki ya duvarların arkası? Yeni alınan veya kiralanan evlerde, taşındıktan sonra çıkan en büyük masraf kalemi genellikle su tesisatı arızalarıdır. Bir Konyaaltı su tesisatçısı olarak, yüzlerce müşterimizin "Keşke evi almadan önce baktırsaydık" dediğine şahit olduk.

Bu dev rehberde, Konyaaltı'nda ev bakarken yanınızda bir usta olmasa bile, kendi kendinize yapabileceğiniz profesyonel tesisat kontrollerini, dikkat etmeniz gereken kırmızı çizgileri ve "Tesisat Ekspertizi"nin önemini anlatacağız.

1. Su Basıncı ve Tazyik Kontrolü: İlk İpucu

Evi gezerken yapılacak en basit ama en önemli test muslukları açmaktır. Ancak bunu rastgele yapmayın.

Eş Zamanlı Test Yöntemi

Banyodaki lavabo musluğunu açın. O akarken, duş bataryasını ve mutfak musluğunu da açın. Eğer suyun debisinde (akış hızında) ani ve ciddi bir düşüş oluyorsa:

• Dairenin su tesisat boruları kireçten daralmış olabilir (Özellikle eski galvaniz borulu binalarda).
• Binanın hidrofor sistemi yetersiz olabilir.
• Daire girişindeki basınç düşürücü arızalı olabilir.

Konyaaltı'ndaki yüksek katlı binalarda bu sorun kroniktir. Taşındıktan sonra duş alırken birinin mutfakta su açmasıyla haşlanmak veya donmak istemiyorsanız, bu testi mutlaka yapın.

2. Gider ve Koku Testi: Görünmeyen Tehlike

Boş evlerde gider kokusu olması normal karşılanabilir çünkü sifonlardaki su kurumuş olabilir. Ancak bazı kokular, yapısal hataların habercisidir.

Pimaş Eğim Kontrolü

Banyoda yere bir kova su dökün. Su hızla gidiyor mu, yoksa süzgeç etrafında gölleniyor mu? Eğer su bekleme yapıyorsa, banyo zemin eğimi veya gider borusu eğimi hatalıdır. Bu, ömür boyu tıkanıklık sorunu yaşayacağınız ve sürekli Konyaaltı su tesisatçısı çağırmak zorunda kalacağınız anlamına gelir. Kırıp yeniden yapmadan düzelmesi zordur.

3. Nem ve Rutubet Dedektifliği

Yeni boyanmış bir ev, kusurları gizleyebilir. Ancak su kaçağı izleri dikkatli gözlerden kaçmaz.

• Süpürgeliklere Bakın: Parke veya fayans süpürgeliklerinin üzerindeki boyada kabarma, renk değişimi var mı?
• Banyo Duvarının Arkası: Banyonun bitişiğindeki odanın (genelde koridor veya yatak odası) duvarını elinizle yoklayın. Soğukluk veya nem hissediyor musunuz?
• Tavan Kontrolü: Tuvalet ve banyo tavanlarında sarı lekeler var mı? Üst kattan gelen bir sızıntı, sizin huzurunuzu kaçırabilir.

Şüphe duyduğunuz durumlarda firmamızdan termal kameralı su kaçağı tespiti hizmeti talep ederek, evi satın almadan önce risk analizi yaptırabilirsiniz.

4. Su Sayacı ve Vana Kontrolleri

Dairenin girişindeki su sayacı ve vanalar, tesisatın kalbi gibidir. Vanaları kapatıp açmayı deneyin. Kireçten sıkışmış mı? Paslanmış mı? Vana kolu elinizde mi kalıyor? Bu basit parçalar bile ev sahibinin tesisata ne kadar özen gösterdiğinin bir kanıtıdır. Ayrıca, tüm musluklar kapalıyken su sayacının ibresini 2 dakika izleyin. Eğer dönüyorsa, evde gizli bir su kaçağı vardır.

5. Güneş Enerjisi ve Isıtma Sistemleri

Antalya Konyaaltı'nda birçok binada günısı (güneş enerjisi) sistemi mevcuttur. Evi alırken:

• Daireye ait bir günısı var mı?
• Varsa, deposu paslanmış mı, panelleri sağlam mı?
• Sıcak su hattı tıkalı mı? (Sıcak su musluğunu açarak debiyi kontrol edin).

Eski bir günısı sistemi, size taşındıktan hemen sonra 10-15 bin TL'lik bir yenileme masrafı çıkarabilir.

6. Profesyonel Tesisat Ekspertizi Nedir?

Tıpkı araç alırken yaptırdığınız ekspertiz gibi, ev alırken de tesisat ekspertizi yaptırmak Konyaaltı'nda giderek yaygınlaşmaktadır. Konyaaltı su tesisatçısı olarak sunduğumuz bu hizmette:

1. Termal kamera ile tüm sıcak/soğuk su hatları ve kalorifer tesisatı taranır.
2. Kanal görüntüleme kamerası ile gider borularının içi (kırık, çökme var mı) kontrol edilir.
3. Basınç testi ile boruların dayanıklılığı ölçülür.

Bu rapor, hem pazarlık gücünüzü artırır hem de sürpriz masraflardan korunmanızı sağlar.

Sonuç: Bilinçli Yatırım, Huzurlu Yaşam

Konyaaltı'nda bir mülk edinmek büyük bir yatırımdır. Bu yatırımı korumanın yolu, görünmeyen riskleri minimize etmekten geçer. Muslukların parlaklığına değil, suyun akışına ve altyapının sağlamlığına odaklanın. Tesisat kontrolü konusunda aklınıza takılan her şey ve profesyonel destek için Konyaaltı su tesisat ekibimiz bir telefon uzağınızdadır.

12-01-2026